Kira Uyuşmazlıkları
Kira hukuku, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkileri düzenleyen ve tarafların haklarını korumayı amaçlayan önemli bir hukuk dalıdır. Günümüzde artan kira bedelleri ve değişen ekonomik koşullar, kira ilişkilerinde çeşitli uyuşmazlıkların ortaya çıkmasına neden olmaktadır. Bu tür anlaşmazlıkların etkin ve hızlı bir şekilde çözülmesi, hem kiracıların hem de mal sahiplerinin haklarının korunması açısından büyük önem taşır.
Kira Uyuşmazlıklarının Kapsamı
Kira ilişkilerinden kaynaklanan başlıca uyuşmazlık konuları şunlardır:
Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracının kira bedelini zamanında veya tam olarak ödememesi durumunda ortaya çıkan ihtilaflar.
Tahliye Talepleri: Kiracının taşınmazı boşaltmaması halinde kiraya verenin tahliye talebinde bulunması.
Kira Bedelinin Tespiti ve Uyarlanması: Piyasa koşullarındaki değişiklikler nedeniyle kira bedelinin yeniden belirlenmesi veya mevcut kira bedelinin uyarlanması talepleri.
Sözleşme Şartlarının İhlali: Taraflardan birinin kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmemesi durumunda ortaya çıkan anlaşmazlıklar.
Zorunlu Arabuluculuk Süreci
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren, kira ilişkilerinden kaynaklanan birçok uyuşmazlıkta dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunlu hale gelmiştir. Bu kapsamda, kira bedelinin tespiti, uyarlanması ve tahliye gibi konular arabuluculuk sürecine tabi tutulmuştur. Ancak, ilamsız icra yoluyla tahliye işlemleri bu kapsamın dışında bırakılmıştır .
Arabuluculuk süreci, tarafların anlaşmazlıklarını mahkemeye gitmeden çözmelerine olanak tanır ve yargı süreçlerinin daha hızlı ve maliyet etkin bir şekilde sonuçlanmasını sağlar.
Hukuk Büromuzun Kira Hukuku Alanındaki Hizmetleri
Hukuk büromuz, kira hukuku alanında deneyimli avukat kadrosuyla aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır:
Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması ve İncelenmesi: Tarafların hak ve yükümlülüklerini açıkça belirten sözleşmelerin hazırlanması ve mevcut sözleşmelerin gözden geçirilmesi.
Kira Alacaklarının Takibi: Ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için gerekli hukuki işlemlerin başlatılması.
Tahliye Davalarının Yürütülmesi: Kiracının taşınmazı boşaltmaması durumunda tahliye sürecinin başlatılması ve yürütülmesi.
Kira Bedelinin Tespiti ve Uyarlanması Davaları: Piyasa koşullarına göre kira bedelinin yeniden belirlenmesi veya mevcut kira bedelinin uyarlanması için dava açılması.
Arabuluculuk Sürecinde Temsil: Zorunlu arabuluculuk sürecinde müvekkillerimizin haklarının korunması ve en iyi sonucun elde edilmesi için temsil edilmesi.
Kira ilişkilerinde yaşanan uyuşmazlıkların çözümünde profesyonel hukuki destek almak, tarafların haklarını etkin bir şekilde korumalarına yardımcı olur. Hukuk büromuz, kira hukuku alanındaki deneyimiyle müvekkillerine en iyi hizmeti sunmayı hedeflemektedir.